在2024年，随着商业活动的日益繁荣和人们对个性化、专业化服务需求的增加，个人商铺租赁成为许多创业者开启商业旅程的首选为了确保双方权益，减少纠纷，一份详尽、规范的租赁合同显得尤为重要以下是一份适用于2024年的个人商铺租赁合同范本，旨在提供一个基本框架和参考，具体内容需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士
#### 第一部分：合同基本信息
**合同编号**： [填写编号]
**甲方（出租方）**： [出租人姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码[填写]，联系方式[电话/邮箱]
**乙方（承租方）**： [承租人姓名]，身份证号码[填写]，联系方式[电话/邮箱]
**商铺位置**： [详细地址]，面积[平方米]，用途[如零售、餐饮等]
**租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]
#### 第二部分：租金及支付方式
**1. 租金标准**： 每月租金为人民币[金额]元整（￥[数字]），按[月/季/年]支付
**2. 支付方式**： 乙方应于每[支付周期]的第一日通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户
**3. 押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整（￥[数字]），合同终止且乙方无违约情况下全额退还
#### 第三部分：双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 确保商铺符合安全使用标准，提供必要的设施设备
– 在租赁期间保持公共区域的清洁与维护
– 非乙方原因导致商铺无法正常使用时，应提前通知乙方并协商解决
– 未经乙方同意，不得随意提高租金或提前解除合同
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及各项费用
– 合法合规经营，不得擅自改变商铺用途
– 负责商铺内部日常维护及因使用不当造成的损坏修复
– 遵守物业管理规定，保持商铺内外环境整洁
– 租赁期满或提前终止合同时，恢复原状并交还商铺
#### 第四部分：合同变更与解除
– 双方协商一致可变更合同条款
– 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任
– 任何一方违反合同主要义务，经对方书面通知后[具体天数]内未改正的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失
#### 第五部分：违约责任
– 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失
– 违约金计算方式：[具体约定]，但不超过实际损失的130%
#### 第六部分：争议解决
– 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决
– 协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁；或直接向[有管辖权的人民法院]提起诉讼
#### 第七部分：其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
– 合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、消防安全责任书等
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请注意，以上范本仅为指导性内容，具体条款应根据实际情况调整，并确保符合当地法律法规要求在签订任何租赁合同前，强烈建议双方充分了解合同条款，必要时可聘请专业律师进行审查，以保障各自的合法权益
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