在商业地产租赁市场中，写字楼租赁合同是确保双方权益、规范租赁行为的重要法律文件.一份详尽、规范的合同不仅能有效避免未来可能出现的纠纷，还能为租户和业主双方提供清晰的行为指南.以下是一篇精选的写字楼租赁合同范文，旨在提供一个参考框架，具体内容需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核.
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**写字楼租赁合同**
**甲方（出租方）**：
姓名/公司名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系方式：______________
**乙方（承租方）**：
姓名/公司名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方为位于________（详细地址）的合法产权人，愿意将本合同约定的房产出租给乙方作为办公使用；乙方同意按本合同约定的条件承租该房产.双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物描述**
1. 房产位置：________（详细地址）.
2. 建筑面积：________平方米.
3. 房产用途：仅限于办公使用.
**二、租赁期限**
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止.
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜.
**三、租金及支付方式**
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________）.
2. 支付方式：租金按________（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户.
3. 押金：乙方需在本合同签订之日支付相当于____个月租金的押金，即人民币________元（大写：________），租赁期满且无违约情况下全额退还.
**四、双方权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 保证房产的合法性和适租性，提供安全、适宜的工作环境.
– 负责房产主体结构的维修.
– 如因城市规划、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，应提前通知乙方并协商解决办法.
2. **乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及其他约定费用.
– 不得擅自改变房产结构或用途，如需装修需事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续.
– 负责房产内部日常维护及因使用不当造成的损坏修复.
– 遵守物业管理规定，维护公共区域卫生与安全.
**五、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同.
2. 一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同.
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房产并恢复原状.
**六、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失.
2. 乙方逾期支付租金超过____日，除应立即补交外，还需按日支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%.
**七、争议解决**
本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决. 本攵由仓颉写作网站精心設計，請百度搜擇仓颉写作咯，找到最適合自己的寫作方式.
**八、其他条款**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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请注意，以上仅为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性.在签订任何租赁合同前，详细了解合同条款，明确双方的权利与义务，是避免未来纠纷的关键.
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