#### 第一部分：合同概述
**2024商铺出租合同**是由出租方（房东）与承租方（租户）之间签署的正式法律文件，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，为期____年此合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保双方权益得到合理保护
#### 第二部分：出租方信息
– **出租方（甲方）**：_____________
– **联系方式**：_____________
– **身份证号码/统一社会信用代码**：_____________
#### 第三部分：承租方信息
– **承租方（乙方）**：_____________
– **联系方式**：_____________
– **身份证号码/统一社会信用代码**：_____________
#### 第四部分：租赁物描述
本合同所涉及的商铺位于_____________（详细地址），建筑面积为__________平方米，用途为__________（如商业零售、餐饮服务等）商铺现状包括但不限于内部结构、装修情况、配套设施等，具体以附件中的《商铺现状确认书》为准
#### 第五部分：租赁期限与用途
1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止
2. **租赁用途**：乙方承诺仅将商铺用于_____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途
#### 第六部分：租金及支付方式
1. **租金标准**：每月租金为人民币__________元（大写：__________________）
2. **支付方式**：乙方应于每月的第__________日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户
3. **押金**：乙方在合同签订时需支付押金人民币__________元（大写：__________________），合同终止且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金
#### 第七部分：双方权利与义务
– **甲方权利与义务**：
– 保证商铺权属清晰，无产权争议
– 按照约定时间向乙方交付商铺
– 负责商铺主体结构的维修
– 不得无故提前解除合同，特殊情况需提前一个月通知乙方并承担相应违约责任
– **乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及各项费用
– 合法合规经营，不得从事违法活动
– 负责商铺内部装修及日常维护，因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿
– 合同期满或提前终止时，恢复原状交还商铺
#### 第八部分：合同变更与解除
1. **合同变更**：任何对本合同的修改均需双方书面同意，并签署补充协议
2. **合同解除**：双方可协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失
#### 第九部分：违约责任
– 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________________），并赔偿因此给对方造成的损失
– 若甲方违反合同提前收回商铺，除退还剩余租金及押金外，还需支付相当于三个月租金的违约金
– 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金
#### 第十部分：争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 第十一部分：其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
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以上内容为“2024商铺出租合同”的基本框架及条款示例，实际签订时，请根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性
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