#### 合同编号：[填写编号]
#### 签订日期：[填写日期]
#### 甲方（委托方）：[甲方公司全称]
#### 乙方（受托方）：[乙方公司全称]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[物业/项目名称]（以下简称“该物业”），并希望将其委托给专业管理公司进行经营管理，以获取最大的经济效益；乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和专业的团队，愿意接受甲方的委托，对该物业进行全方位的管理和运营双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 第一条 合同目的与范围
1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保该物业得到有效、专业的管理，提升物业价值，保障业主及租户权益
1.2 乙方负责该物业的日常运营管理、维护保养、市场营销、财务管理、客户服务等工作，具体范围包括但不限于：
– 物业管理服务：清洁、绿化、安保、维修等；
– 租赁管理：招商、租约管理、租金收取；
– 财务管理：预算制定、成本核算、财务报告；
– 市场推广：提升物业知名度，吸引优质租户；
– 客户关系管理：处理业主/租户投诉，维护良好关系
#### 第二条 合同期限
2.1 本合同自[起始日期]至[结束日期]有效，除非双方提前以书面形式通知对方解除合同，或根据合同条款自动续期
#### 第三条 权利与义务
3.1 **甲方权利与义务**：
– 提供真实、完整的物业相关资料，协助乙方办理相关手续
– 按照约定支付管理费用及其他应付费用
– 有权监督乙方的管理工作，提出合理建议和要求
– 保证该物业合法合规，无权利瑕疵
3.2 **乙方权利与义务**：
– 根据本合同规定，全面履行物业管理职责
– 定期向甲方提交管理报告，包括但不限于财务报告、运营总结等
– 遵守相关法律法规，确保管理活动合法合规
– 有权收取管理服务费用及其他合同约定费用
– 在管理过程中遇到重大问题时，应及时与甲方沟通协商解决方案
#### 第四条 管理费用与支付方式
4.1 管理费用标准：根据物业面积、服务内容等因素，双方商定每月管理费用为[具体金额]元
4.2 支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将管理费用汇入乙方指定账户如遇节假日，可适当顺延
4.3 额外费用的处理：因特殊需求产生的额外费用（如大修基金、广告收入等），双方应另行协商处理办法
#### 第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
5.2 若甲方未按时支付管理费用，每逾期一日，应按未付金额的[违约金比例]%支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停管理服务
5.3 若乙方未能按照合同约定提供服务或管理不善导致损失，应负责赔偿甲方及业主/租户的相关损失
#### 第六条 合同变更与解除
6.1 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
6.2 出现以下情形之一时，任一方有权提前解除合同：严重违约且未在合理期限内纠正；法律法规变化导致合同无法履行；双方协商一致等
#### 第七条 争议解决
7.1 因执行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼
#### 第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效
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甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）签字：______ 法定代表人（或授权代表）签字：______
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
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请注意，以上仅为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核
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