#### 合同编号：[XXXX-YYYY-ZZZZ]
**甲方（委托方）**： [业主委员会/物业管理公司全称]
**乙方（受托方）**： [物业服务公司全称]
**签订日期**： [具体签订日期]
**有效期**： 自[起始日期]至[结束日期]
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#### 第一条 合同目的与范围
本合同旨在明确甲方委托乙方对位于[物业详细地址]（以下简称“物业”）提供的物业管理服务内容、标准、费用及双方权利义务，确保物业区域内环境整洁、秩序良好，为业主创造安全、舒适的生活环境服务范围包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、安全保卫、设施设备运行管理、停车管理、社区文化建设等
#### 第二条 服务内容与标准
1. **公共区域清洁**： 每日对楼道、电梯、大堂、停车场、公共走廊等进行清扫保洁，确保无垃圾堆积，无明显污渍每周至少进行一次消杀作业，预防病虫害
2. **绿化养护**： 根据季节变化对公共区域的绿化植物进行适时浇水、修剪、施肥及病虫害防治，保持园区美观
3. **安全保卫**： 24小时安保巡逻，记录并处理突发事件，确保物业安全定期检查监控设备，确保其正常运行
4. **设施设备维护**： 对电梯、水泵房、消防系统等公共设施进行定期检查与维护，确保其正常运行接到报修后，紧急维修应在[具体时间]内到达现场处理
5. **停车管理**： 合理规划停车位，实施车辆进出管理，确保停车秩序
6. **社区文化**： 定期举办社区活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围
#### 第三条 服务费用与支付方式
1. **费用构成**： 物业服务费按[每平方米]元计算，包含上述服务内容所需的一切成本
2. **支付时间**： 乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月服务报告及费用清单，甲方应在收到后[具体天数]内审核完毕并支付服务费
3. **调整机制**： 若因成本上涨等因素需调整服务费，双方应提前[具体月数]书面协商确定
#### 第四条 双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 有权监督乙方的服务质量，提出改进建议
– 应按时支付物业服务费用，提供必要的协助和支持
– 负责协调解决因物业使用引发的邻里纠纷
**乙方权利与义务**：
– 严格按照本合同规定的内容和标准提供服务
– 有权要求甲方按时支付服务费用
– 在服务过程中发现安全隐患或违规行为，应及时通知甲方并协助处理
#### 第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿
3. 若甲方无故拖延支付服务费超过[具体天数]，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金
#### 第六条 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
#### 第七条 争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼
#### 第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效
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以上为“2024年物业服务合同”的基本框架与内容示例实际操作中，应根据具体物业情况、当地法律法规及双方协商结果进行调整和完善，确保合同的合法性和有效性
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