在快节奏的现代生活中，房屋租赁已成为许多人解决居住问题的重要方式.为了确保租赁双方的权益，一份详尽、公平且符合法律法规要求的个人房屋租赁合同显得尤为重要.本文旨在提供一个最新版本的个人房屋租赁合同模板，涵盖关键条款、注意事项以及建议，帮助租赁双方明确责任，减少纠纷，确保租赁期间的和谐共处.
#### 一、合同基本信息
**1. 双方信息**：
– **出租方（甲方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址.
– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址.
**2. 房屋基本情况**：
– 房屋位置：详细地址.
– 房屋结构及面积：房间数量、总面积.
– 家具家电配置：列出包括床、沙发、冰箱、洗衣机等家具家电，并注明新旧程度及维修责任.
– 租赁用途：居住/办公等.
#### 二、租赁期限与租金
**1. 租赁期限**： 明确起始日期和终止日期.
**2. 租金及支付方式**： 每月租金金额、支付日期、支付方式（现金、银行转账等）.
**3. 押金**： 押金的金额、用途（损坏赔偿、租金预留等）、退还条件及时间.
#### 三、双方权利与义务
**1. 甲方权利与义务**：
– 保证房屋权属清晰，提供合法出租证明.
– 负责房屋主体结构的维修.
– 遵守合同规定，不得无故提前解除合同.
**2. 乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及各项费用（水电气、网络、物业费等）.
– 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途.
– 负责室内设施的日常维护，非人为损坏由甲方负责维修.
– 合同期满或提前终止时，恢复原状并结清所有费用.
#### 四、违约责任
**1. 甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，需赔偿乙方相当于一个月租金的违约金.
**2. 乙方违约**： 未按时支付租金超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及相当于一个月租金的违约金；未经允许转租或改变房屋用途，甲方亦可立即解除合同并不退押金.
#### 五、合同变更与解除
**1. 合同变更**： 任何一方要求变更合同条款，需提前30天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议.
**2. 合同解除**： 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任；因一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿.
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 七、其他条款
**1. 安全责任**： 乙方应遵守小区安全管理规定，确保人身及财产安全.
**2. 宠物政策**： 明确是否允许养宠物及具体条件.
**3. 装修与改造**： 若乙方需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规.
**4. 附件清单**： 列出合同附件，如房屋现状照片、设施清单等.
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### 结语
签订个人房屋租赁合同是租房过程中的重要一步，它不仅是对双方权益的保障，也是维护市场秩序、促进社会和谐的基础.通过上述条款的细致约定，可以有效预防租赁期间可能出现的各种问题，确保租赁双方的权利得到尊重和保护.建议在正式签订前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可咨询专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性.希望每位租客和房东都能基于公平、诚信的原则，共同营造一个安全、和谐的居住环境.
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