#### 一、合同概述
本合同由以下两方于____年____月____日签订：
甲方（业主）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
乙方（装修公司）：_____________
营业执照编号：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方拟对其拥有的位于_____________的别墅进行装修，乙方作为专业的装修公司，同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供装修服务.双方经友好协商，达成如下协议：
#### 二、工程概况
1. **工程地点**：_____________（详细地址）.
2. **工程内容**：包括但不限于室内设计、水电改造、墙面处理、地板铺设、家具安装、园林景观设计等（具体项目见附件一）.
3. **工期**：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天.如遇不可抗力因素导致的延误，工期相应顺延.
4. **预算总价**：本工程预算总价为人民币____元（大写：____________），具体费用明细见附件二.
#### 三、双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
1. **提供必要条件**：甲方应提供施工所需的必要条件，包括但不限于施工许可、临时设施用地等.
2. **支付款项**：按照合同约定的进度支付工程款，首付款为合同总价的30%，中期款为完成工程量达到50%时支付30%，尾款在工程竣工验收合格后支付剩余的40%.
3. **监督工程**：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合双方约定标准.
4. **验收与保修**：工程完成后，甲方负责组织验收，乙方需提供一年质保服务，质保期内因乙方施工原因出现的问题，乙方负责免费维修.
##### 乙方权利与义务：
1. **设计方案**：根据甲方需求提供设计方案，并经甲方确认后实施.
2. **保证质量**：严格按照国家相关标准及双方约定的要求进行施工，确保工程质量.
3. **安全施工**：负责施工现场的安全管理，采取一切必要措施防止事故发生.
4. **进度控制**：合理安排施工进度，及时通知甲方工程进度及需要协调的事项.
5. **保修服务**：提供合同约定的保修服务，对非人为损坏负责免费维修.
#### 四、变更与调整
1. **设计变更**：施工过程中，若需对设计方案进行调整，须经甲乙双方书面同意，并明确变更后的费用及工期影响.
2. **增项与减项**：因甲方需求变化增加的工程项目或减少的项目，需签订补充协议，明确费用及工期调整.
#### 五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失.
2. 若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需支付合同总价0.1%的违约金；若延误超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项及赔偿损失.
3. 若甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，需支付逾期金额的0.1%作为滞纳金.
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决.
#### 七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效.
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力.
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力.
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以上为“别墅房屋装修合同书”的基本框架及内容示例，实际签订合同时应根据具体情况调整细节，并确保所有条款清晰明确，以保护双方的合法权益.在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师的意见.
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