在日常生活与商业活动中，房屋租赁是一种常见的法律行为，为了确保双方权益，明确租赁条款，一份规范、清晰的房屋租赁合同显得尤为重要.本文旨在提供一个“简单房屋租赁合同范本”，以供参考和模板之用，但请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师.
#### 一、合同基本信息
**合同编号：__________**
**签约日期：____年__月__日**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：_____________
– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
– 联系电话：_____________
– 通讯地址：_____________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：_____________
– 身份证号码：_____________
– 联系电话：_____________
– 通讯地址：_____________
#### 二、租赁物描述
本合同所涉租赁物位于_________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积_________平方米.房屋内包含但不限于以下设施：________（具体设施列表）.
#### 三、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止.若需续租，乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上重新签订租赁合同.
#### 四、租金及支付方式
1. **租金金额**：每月租金为人民币________元整（￥________）.
2. **支付方式**：乙方应于每月的第__日前，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付当月租金.
3. **押金**：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元整（￥________），租赁期满且无违约情况下全额退还.
#### 五、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 甲方应确保所出租房屋权属清晰，无权利瑕疵.
– 甲方有义务在乙方入住前提供符合居住条件的房屋及附属设施.
– 甲方有权按照合同约定收取租金及押金.
– 甲方在不影响乙方正常使用的情况下，有权对房屋进行检查或维修.
**乙方权利与义务**：
– 乙方应按时支付租金及合理使用房屋内的各项设施.
– 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途.
– 乙方负责租赁期间内的日常维护和保养，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿.
– 租赁期满或提前终止合同时，乙方应恢复原状并结清所有费用.
#### 六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任.具体赔偿方式可由双方协商决定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼.
2. 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金或赔偿损失.滞纳金按日租金的__%计算.
#### 七、合同变更与解除
1. 合同条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认.
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任.但应及时通知对方并提供相关证明文件.
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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以上即为“简单房屋租赁合同范本”的主要内容框架.请根据实际情况调整细节，并确保所有条款均符合当地法律法规的要求.在签订任何法律文件前，强烈建议寻求专业法律咨询，以保障自身权益不受损害.
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