在现代商业环境中，店铺经营合同是确保双方权益、规范商业行为的重要法律文件一份完整、清晰的合同不仅有助于预防纠纷，还能在出现问题时提供明确的解决依据本文将详细介绍店铺经营合同的基本格式与内容，帮助您了解如何撰写这样一份合同
#### 一、合同基本信息
**1. 合同标题**：应明确反映合同性质，如“XX店铺经营合同”
**2. 双方信息**：
– **甲方（出租方/房东）**：包括姓名、身份证号码、联系方式及地址
– **乙方（承租方/经营者）**：同样需列出姓名、营业执照号码（如有）、联系方式及经营地址
**3. 合同编号与签订日期**：为合同赋予唯一识别码，并记录签订的具体日期
#### 二、合同正文结构
**1. 引言**：简短介绍合同背景、目的及双方基于平等、自愿原则订立此合同
**2. 租赁物描述**：详细说明租赁的店铺位置、面积、现有设施等
**3. 租赁期限**：明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否含有续租选项及条件
**4. 租金及支付方式**：
– **租金金额**：每月或每年的租金数额
– **支付时间**：租金支付的周期（如每月、每季度）
– **支付方式**：银行转账、现金等
– **押金**：押金金额及退还条件
**5. 使用与维护**：
– **经营范围**：乙方被允许经营的业务类型
– **店铺装修**：乙方是否有权进行装修及装修要求
– **日常维护**：店铺的日常保养责任方
**6. 违约责任**：双方违反合同时应承担的责任，包括违约金数额、赔偿损失的方式等
**7. 合同变更与解除**：合同修改或终止的条件和程序
**8. 争议解决**：选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式，并指定管辖法院或仲裁机构
**9. 其他条款**：根据具体情况可能包括保险要求、转租限制、安全责任等
#### 三、合同附件
– 店铺平面图及设施清单
– 双方身份证复印件或营业执照副本复印件
– 如有，还包括消防安全证明、环保审批文件等
#### 四、签署与生效
合同末尾应包含双方签字盖章区域，明确合同自双方签字盖章之日起生效同时，可注明“本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力”
### 撰写注意事项
1. **合法性**：确保合同条款符合国家法律法规，避免使用无效条款
2. **明确性**：尽量使用明确、具体的语言描述，避免模糊不清的表述，以减少误解和争议
3. **公平性**：合同条款应公平合理，既保护出租方的权益，也考虑承租方的实际需求
4. **完整性**：确保所有必要条款均已涵盖，无遗漏重要事项
5. **审查与咨询**：在正式签订前，建议双方各自咨询法律顾问，确保合同的合法性和有效性
### 示例条款（简化版）
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### XX店铺经营合同
#### 甲方（出租方）：张三，身份证号123456789012345678
#### 乙方（承租方）：李四，营业执照号码ABC1234567890123456
鉴于甲方合法拥有位于XX路XX号的店铺（以下简称“租赁物”）的出租权，现甲乙双方根据平等自愿原则，就租赁事宜达成如下协议：
1. **租赁物描述**：租赁物总面积为100平方米，包含现有装修及设施（详见附件）
2. **租赁期限**：自2023年1月1日至2028年12月31日，含一个优先续租权
3. **租金及支付方式**：每月租金5000元，每三个月支付一次，于每周期首月1日前通过银行转账支付至甲方指定账户押金15000元，合同终止且无违约时退还
…（其余条款省略）…
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甲方签字：_________ 日期：_______
乙方签字：_________ 日期：_______
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通过上述结构和内容指导，您可以根据具体情况调整和完善您的店铺经营合同，确保其既符合法律法规要求，又能有效保护双方的合法权益
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