在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为许多人的居住选择.为了确保租赁双方的权益，一份清晰、简洁的房屋租赁合同至关重要.本文旨在提供一个基本框架和示例，帮助您了解如何撰写一份简单而全面的房屋租赁合同.请注意，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士.
#### 一、合同基本信息
**1. 封面信息**
– 合同标题：房屋租赁合同
– 双方姓名：出租方（甲方）与承租方（乙方）
– 合同编号
– 签订日期
– 房屋地址
**2. 甲乙双方身份信息**
– 双方姓名、身份证号码、联系方式等
– 特别提示：确保所有信息真实有效，便于后续沟通.
#### 二、租赁物描述
**3. 房屋基本情况**
– 房屋位置、面积、户型、房间数量及布局
– 家具家电清单（如适用）
– 房屋现有装修状况
– 是否存在附属设施，如车位、储藏室等
#### 三、租赁期限与交付
**4. 租赁期限**
– 明确起止日期
– 是否包含免租期（如装修期）
**5. 交付时间**
– 房屋交付乙方使用的具体日期
– 交付时的验收程序及注意事项
#### 四、租金及支付方式
**6. 租金金额与支付方式**
– 月租金数额
– 支付周期（如每月、每季度等）
– 支付日期
– 支付账户信息（确保安全）
**7. 押金**
– 押金金额及用途说明（如损坏赔偿、租金预付等）
– 押金退还条件及流程
#### 五、双方权利与义务
**8. 出租方权利与义务**
– 保证房屋合法出租，提供适宜居住环境
– 负责房屋主体结构的维修（非人为损坏）
– 合同解除条件及提前通知期限
**9. 承租方权利与义务**
– 按约定支付租金及其他费用（水电煤气、网络等）
– 爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
– 不得违法使用房屋，确保居住安全
– 合同终止时恢复原状并按时交还房屋
#### 六、违约责任与解除合同
**10. 违约责任**
– 逾期支付租金的滞纳金计算方式
– 双方违约时的赔偿责任
– 因违约导致合同解除的具体条款
**11. 合同解除条件**
– 双方协商一致解除
– 因不可抗力导致合同无法履行的情况处理
– 单方解除合同的提前通知期限及条件
#### 七、争议解决与适用法律
**12. 争议解决方式**
– 协商不成时，选择仲裁或诉讼解决争议的机构及适用法律
– 明确管辖法院（通常遵循不动产所在地原则）
#### 八、其他约定事项
**13. 特别约定**（可根据实际情况添加）
– 关于宠物饲养的规定（如允许/不允许及条件）
– 装修限制（如需事先申请批准）
– 公共区域使用规定（如阳台、花园等）
– 其他可能影响双方权益的特殊条款
#### 九、合同生效与签署页
**14. 合同生效条件**
– 明确合同自双方签字盖章之日起生效
– 空白处预留双方签字盖章位置，并注明“本合同一式X份，甲乙双方各执X份”以确保法律效力.
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以上内容构成了一份简单版房屋租赁合同的基本框架.在实际应用中，应根据具体情况调整和完善条款，确保合同的合法性和有效性.再次强调，在正式签订前，建议由专业律师审核，以保障双方权益，避免未来可能出现的法律纠纷.希望这份指南能为您的房屋租赁活动提供有益的参考.
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