在当今社会，房地产交易已成为人们生活中不可或缺的一部分。无论是首次置业还是投资房产，签订一份详尽、公正的购房合同都是保障双方权益的关键。本文旨在提供一个“精选最新个人购房合同范本”，帮助购房者及开发商明确交易条款，确保交易过程的合法性与安全性。请注意，以下内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前由专业律师审核。
#### 一、合同基本信息
**合同编号**： 𝔸𝑰𝓍𝚣𝑧𝐬。ⓒ𝚘𝑚
**签约双方**：
– **甲方（卖方）**： ，法定代表人/个人身份证号，联系方式。
– **乙方（买方）**： ，身份证号码，联系方式。
**房屋基本情况**：
– **地址**：
– **面积**： 平方米，其中套内面积平方米。
– **产权情况**： 。
– **用途**： ，土地性质。
#### 二、成交价格及支付方式
**成交总价**： 人民币元整（￥），此价格包含税费、物业维修基金等。
**付款方式**：
1. **定金**： 乙方需在本合同签订之日起日内支付定金人民币元至双方约定的监管账户。
2. **首付款**： 乙方应在前支付首付款人民币元，包括但不限于定金、银行贷款预审通过后的款项等。
3. **尾款**： 剩余房款人民币元，通过方式支付。若采用银行贷款，乙方需确保贷款审批通过并按时到账。
#### 三、房屋交付与过户
**交付时间**： 甲方应于前将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
**交付条件**： 房屋应满足以下条件方可交付：。
**过户事宜**： 双方同意在房屋交付后内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。所有税费按国家规定各自承担。
#### 四、违约责任
**甲方违约**： 若甲方未能按约定时间交付房屋或所提供的房屋信息严重不实，需向乙方支付违约金人民币元，并赔偿因此造成的直接经济损失。
**乙方违约**： 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之支付滞纳金；逾期超过，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。
#### 五、保修与物业
**保修期**： 甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，不少于年，保修范围包括但不限于主体结构、水电安装等。
**物业管理**： 房屋交付后，乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。物业管理公司及其联系方式在附件中列明。
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至，按照其仲裁规则/诉讼程序进行解决。适用法律为。
#### 七、其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
– 本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。
– 本合同解释权归所有。
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以上仅为“精选最新个人购房合同范本”的简要示例，实际合同内容需根据交易具体情况及当地法律法规进行详细制定。购房是一项重大决策，涉及诸多法律专业知识，强烈建议在签订任何购房合同前，咨询专业的房地产律师或法律顾问，确保自身权益得到充分保护。
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