#### 购房合同样本
**甲方（卖方）**：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
**乙方（买方）**：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
#### 购房背景及条款说明
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就购买经济适用房事宜达成如下协议：
#### 一、房屋基本情况
1. **房屋位置**：
房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米
2. **房屋用途**：
该房屋为经济适用房，土地用途为住宅用地，使用年限自____年____月____日至____年____月____日
3. **配套设施**：
该房屋配套设施包括水、电、燃气、供暖系统以及物业服务具体标准依据《经济适用房建设标准》执行
#### 二、购房价格及付款方式
1. **购房总价**：
房屋总价为人民币（大写）________元整（￥________），此价格包含房屋本身价格及政府补贴部分
2. **付款方式**：
乙方需在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________），剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款具体事宜由乙方与贷款银行另行签订贷款合同
#### 三、房屋交付及验收
1. **交付时间**：
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用如遇不可抗力因素导致延期交付，甲乙双方可协商解决
2. **交付条件**：
房屋交付时，应符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过相关部门验收合格甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3. **验收程序**：
乙方在接收房屋时，应对房屋质量及配套设施进行验收，如有异议应在验收后____日内书面提出，否则视为验收合格
#### 四、产权登记及税费承担
1. **产权登记**：
甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用依据国家规定各自承担
2. **税费承担**：
购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方依据国家规定各自承担具体税费金额以当地税务部门核定为准
#### 五、违约责任及争议解决
1. **违约责任**：
如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付购房款，违约方需按日支付违约金，违约金金额为购房总价的____‰如违约行为持续超过____日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失
2. **争议解决**：
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 六、其他条款
1. **补充协议**：
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. **合同变更及解除**：
本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并签署书面协议，不得随意变更或解除
3. **通知方式**：
本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在合同中预留的联系方式如联系方式发生变化，应及时书面通知对方
#### 七、附件及补充条款（示例）
1. **附件一：房屋平面图及面积测绘报告**
详细列明房屋各部位尺寸及面积测绘结果
2. **附件二：物业服务协议**
明确物业服务内容、标准及费用等
3. **补充条款**：
如乙方购买该房屋用于家庭自住，承诺在取得房产证后____年内不得转让；如违反此承诺，甲方有权要求乙方按购房总价的____%支付违约金此外，双方可针对具体项目特点增加其他补充条款
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以上即为“2024年经济适用房购房合同样本”的主要内容框架及示例条款请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款内容，并建议在专业律师或法律顾问的指导下完成合同签订工作以确保合同合法有效、双方权益得到充分保障
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