在现代商业活动中，居间合同作为一种重要的法律文件，扮演着连接供需双方、促进交易顺利进行的桥梁角色.它不仅规范了居间人的服务内容、权利义务，还明确了委托人与居间人之间的经济关系及违约责任，是维护市场秩序、保障各方权益不可或缺的法律工具.本文将通过几个典型实例，为您展示居间合同书的编写要点与实际应用，帮助您更好地理解和运用这一法律工具.
#### 一、居间合同基本概念
居间合同，又称中介服务合同，是指居间人根据委托人的要求，为其报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同.其核心在于居间人的中介服务行为及其成果，即促成合同的成立.
#### 二、典型居间合同案例分析
##### 1. 房地产居间合同
**案例背景**：张先生欲购买一套二手房，通过某房地产中介公司（居间人）找到了合适的房源，并与卖方李女士签订了房屋买卖合同.为此，张先生与中介公司签订了居间服务合同.
**合同要点**：
– **服务内容**：明确中介公司提供的信息咨询、房源匹配、协助谈判、协助办理贷款及过户等具体服务.
– **费用与支付**：约定张先生需支付的中介服务费金额及支付方式，通常基于房屋成交价的一定比例.
– **违约责任**：如因中介公司提供虚假信息导致交易失败，需承担相应赔偿责任；若张先生无故跳单（即私下完成交易），则需支付全额中介费.
– **保密条款**：确保交易过程中获取的个人信息及商业秘密不被泄露.
##### 2. 招聘服务居间合同
**案例背景**：某科技公司（委托人）因业务拓展需要招聘高级技术人才，委托一家人力资源服务公司（居间人）寻找合适候选人.
**合同要点**：
– **服务范围**：明确居间人提供的职位匹配、简历筛选、面试安排等服务内容.
– **费用结构**：通常按照成功入职人数支付服务费，或设定基础服务费加成功费的模式.
– **保证期限**：约定居间服务完成后的一定时间内（如3个月或6个月），若被录用员工离职，委托人可要求居间人重新推荐人选，且可能不额外付费.
– **知识产权**：确保因居间活动产生的创意、设计方案等不侵犯第三方知识产权.
##### 3. 国际贸易居间合同
**案例背景**：一家中国出口企业希望通过一家国际贸易公司（居间人）寻找海外买家，达成商品出口协议.
**合同要点**：
– **服务内容**：包括市场调研、客户推荐、商务谈判协助、合同签订及后续跟进等. 本段文章出於 AI 写作助手网站，用微信程式查
