在日常生活与工作中，租房成为许多人的选择.为了确保租赁双方的权益，制定一份简单明了、内容全面的租房合同书显得尤为重要.本文将详细介绍如何撰写一份“最简单的租房合同书”，以确保您的租赁合同既符合法律要求，又能有效保护双方利益.
#### 一、合同基本信息
**标题**： 最简单的租房合同书
**甲方（出租方）**： 填写出租人的姓名或公司名称，以及联系方式.
**乙方（承租方）**： 填写承租人的姓名或公司名称，以及联系方式.
**房屋地址**： 详细描述租赁房产的具体位置，包括门牌号、小区名称等.
**租赁期限**： 明确起始日期和终止日期，如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”.
#### 二、租金及支付方式
– **租金金额**： 清晰标注每月租金数额.
– **支付方式**： 说明租金是按月、季、年支付，以及支付的具体日期和银行账户信息.
– **押金**： 如需支付押金，应明确押金的金额及退还条件.
#### 三、房屋使用与维护
– **使用范围**： 界定承租人可对房屋进行的活动范围，如居住、办公等，并明确禁止的行为（如非法转租、擅自改造等）.
– **维修责任**： 分清房屋自然损耗维修与人为损坏维修的责任归属，通常小修小补由承租人负责，大修则由出租人承担.
#### 四、合同解除与违约责任
– **解除条件**： 双方协商一致可解除合同；一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同.
– **违约责任**： 明确违约情形（如逾期支付租金、擅自转租等）及相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等.
#### 五、其他条款
– **安全责任**： 强调双方对房屋及人身安全负责，遵守消防安全规定.
– **附属设施清单**： 列出房屋内所有家具、电器等附属设施，作为合同附件，便于交接时核对.
– **争议解决**： 约定争议解决方式，一般优先选择友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼至特定法院.
#### 六、签字盖章与生效日期
– **签字页**： 合同末尾应设有甲乙双方签字盖章区域，明确“本合同自双方签字盖章之日起生效”.
– **签署日期**： 记录合同签署的具体日期.
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### 示例条款解读
#### 租金及支付方式条款示例：
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**第三条 租金及支付方式**
1. 租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX），应于每月1日前支付至甲方指定银行账户.
2. 乙方需在本合同签订时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX），租赁期满且无违约情形时全额退还.
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#### 房屋使用与维护条款示例：
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**第二条 房屋使用与维护**
1. 乙方承诺仅将房屋用于居住/办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途.
2. 因正常使用导致的损耗，由乙方负责维修；因非正常使用造成的损坏，由乙方承担修复费用.
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