#### 合同编号：[填写编号]
#### 签订日期：[填写日期]
#### 甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]
#### 乙方（买方）：[买方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手商铺买卖事宜达成如下协议：
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### 第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：位于[详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋用途为[商业/办公等]，房屋权属清晰，无任何权属争议. 本段資料出於倉颉写作網站，用百度找到倉颉官方写作，領略其專業的寫作水平.
2. 产权情况：该商铺产权证编号[填写编号]，土地使用权证编号[如有，填写编号]，产权人[甲方姓名/公司名称].
### 第二条 成交价格及付款方式
1. 成交价格：甲乙双方商定，该商铺的成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）.
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金[定金金额]元；余款[剩余金额]元，乙方应于[具体日期]前通过银行转账方式一次性支付给甲方.
### 第三条 房屋交付与过户
1. 交付时间：甲方应于收到全部购房款后[具体天数]日内，将房屋及所有相关证件交付给乙方.
2. 过户手续：双方同意在交付房屋后[具体天数]日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续.过户所需税费按国家规定各自承担.
### 第四条 权利与义务
1. **甲方权利与义务**：
– 确保所售商铺的合法性和真实性，提供完整的产权证明及土地使用权证明.
– 配合乙方完成房屋交付及过户手续，不得无故拖延.
– 在交易过程中，不得隐瞒房屋的重要信息或瑕疵.
2. **乙方权利与义务**：
– 按照合同约定支付购房款项.
– 按时接收房屋并完成过户手续.
– 了解并接受房屋的现状及可能存在的瑕疵.
### 第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能完成过户手续，视为违约，需向乙方支付购房款总额[具体比例]%的违约金，并继续履行合同义务.
2. 若乙方未能按期支付购房款项，视为违约，每逾期一日，需按未付款项的[具体比例]%支付滞纳金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额[具体比例]%的违约金.
### 第六条 其他约定
1. 本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任.
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
3. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效.
### 第七条 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向[甲方/乙方所在地]人民法院提起诉讼.
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**甲方（卖方）签字**：[甲方签名/盖章] **日期**：[签订日期]
**乙方（买方）签字**：[乙方签名] **日期**：[签订日期]
**见证人（如有）签字**：[见证人签名] **日期**：[签订日期]
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请注意，以上内容为示例文本，实际购房合同应根据具体情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性.
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