在快速城市化的今天，房屋租赁已成为许多人解决居住问题的重要方式.作为中国经济中心的上海，其房屋租赁市场尤为活跃.为了确保租赁双方的权益，上海市政府推出了《上海市房屋租赁合同范本》，为租赁双方提供了一个规范、清晰的合同模板.本文将详细解析该范本的主要内容，帮助租赁双方更好地理解和使用这一重要工具.
#### 一、合同基本信息
合同开头部分包含了合同编号、租赁双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式、房屋的具体位置及门牌号等.这些信息是合同有效性的基础，确保了双方在发生纠纷时能够迅速定位到具体责任人.
#### 二、租赁期限与交付
合同中明确规定了租赁期限，包括起始日期和终止日期.同时，对于房屋的交付状态也做了详细说明，包括房屋内设施设备的清单及维修责任划分，这有助于避免租赁结束后因设施损坏而产生的争议.
#### 三、租金及支付方式
租金是租赁合同的核心内容之一.范本中明确了租金的金额、支付时间以及支付方式（如银行转账、现金等）.此外，还规定了租金调整的条件和程序，保护了租赁双方的利益，尤其是在租金可能随市场波动的情况下.
#### 四、押金与保证金
押金和保证金是租赁关系中常见的担保形式.范本中对押金的金额、用途（如用于抵扣房屋损坏赔偿、未支付租金等）、退还条件及时间进行了明确规定，确保了押金使用的透明度和合理性.
#### 五、双方权利与义务
此部分详细列出了租赁双方的权利和义务，包括但不限于：
– **出租人**：负责保持房屋及附属设施的正常使用状态，及时进行维修；提供必要的居住证明等.
– **承租人**：按时支付租金，合理使用并妥善保管房屋及其设施；不得擅自改变房屋结构或用途等. 本篇文字來自 AI 写作助手網，請找到
