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**厂房租赁合同**
合同编号：[填写编号]
签订日期：[填写日期]
甲方（出租方）：[出租方全称]
乙方（承租方）：[承租方全称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
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#### 第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用该厂房的具体信息如下：
– 厂房面积：[具体面积]平方米；
– 厂房结构：[描述结构，如钢结构、砖混结构等]；
– 配套设施：[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]
1.2 乙方承租该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途
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#### 第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数，如3个月]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同
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#### 第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每年人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]），按[年/季/月]支付
3.2 支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一日通过银行转账方式支付至甲方指定账户
3.3 首次租金及押金应在本合同签订后[具体天数]日内支付完毕押金为[押金金额]元，租赁期满且无违约情况下全额退还
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#### 第四条 维修与保养
4.1 甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房符合安全使用标准因自然损耗需维修的，由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担
4.2 日常维护由乙方负责，包括但不限于照明、门窗、内部设施等，确保厂房内部环境整洁安全
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#### 第五条 使用规定与禁止行为
5.1 乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或存放危险物品未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或抵押
5.2 禁止行为包括但不限于：改变房屋结构、擅自增设或拆除设施、存放易燃易爆物品等违反者，甲方有权立即终止合同并要求赔偿损失
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#### 第六条 合同变更与解除
6.1 合同履行期间，任何一方要求变更或解除合同时，应提前[通知期限，如3个月]书面通知对方，并协商一致后签订书面协议
6.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任但应及时通知对方并提供相关证明文件
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#### 第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失
7.2 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数，如15天]，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即腾退厂房，同时保留追索欠付租金及违约金的权利
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#### 第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
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#### 第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
甲方（出租方）签章：_________ 日期：_______年______月______日
乙方（承租方）签章：_________ 日期：_______年______月______日
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请注意，以上内容为示例性条款，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性
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