#### 引言
随着农村经济的发展和土地流转政策的推进，集体土地出租成为农民增收的重要途径之一为确保土地出租的合法性、规范性和双方权益的保障，特制定本《2024集体土地出租合同》（以下简称“合同”）本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利与义务，确保土地资源的合理利用与可持续发展
#### 一、合同背景与目的
1. **背景**：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的集体土地[面积]亩，乙方因[具体用途，如农业种植、畜牧业等]需要，拟租赁该土地
2. **目的**：通过本合同，建立双方合法、公平的土地租赁关系，保障双方权益，促进农业发展与乡村振兴
#### 二、租赁土地基本信息
– **位置**：[具体地址]
– **面积**：[亩数]亩
– **四至**：[东、南、西、北界限描述]
– **土地用途**：[种植业、养殖业等]
– **租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年
#### 三、租金及支付方式
1. **租金标准**：每亩每年租金为人民币[金额]元
2. **支付时间**：乙方应于每年[具体月份]日前，一次性支付当年租金至甲方指定账户
3. **迟延利息**：如乙方迟延支付租金，应按日支付迟延金额的[百分比]%作为滞纳金
#### 四、双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
1. **权利**：
– 收取租金
– 在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途
– 合同终止时，有权要求乙方恢复土地原状或按约定条件交还土地
2. **义务**：
– 保证对土地拥有合法的出租权，无任何权属争议
– 提供土地，确保土地在租赁期间内未被第三方主张权利
– 协助乙方解决土地使用过程中遇到的合理障碍
##### 乙方权利与义务：
1. **权利**：
– 在合同约定的范围内合法使用土地
– 根据土地用途进行合理开发和利用，但需遵守国家法律法规及本合同规定
2. **义务**：
– 按合同约定支付租金及其他相关费用
– 负责土地的维护和管理，防止水土流失和环境污染
– 在合同终止时，按合同约定条件归还土地，恢复土地原状或更好状态
– 遵守国家关于土地使用、环境保护等方面的法律法规
#### 五、合同的变更与解除
1. **变更**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字盖章确认后生效
2. **解除**：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可提前解除合同解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并按约定承担相应责任
#### 六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失具体赔偿方式及标准由双方协商确定，或依据法律规定执行
2. 若乙方逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失
#### 七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效
3. 本合同附件包括但不限于土地现状照片、四至图等，与本合同具有同等法律效力
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以上为《2024集体土地出租合同》的基本框架与内容示例在实际应用中，应根据具体情况调整和完善条款细节，确保合同的合法性和有效性，同时充分保护双方的合法权益在签订合同时，建议咨询专业法律人士，以避免潜在的法律风险
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