#### 合同编号：[XXXX-YYYY-ZZZZ]
#### 甲方（委托方）：[开发商全称]
#### 乙方（受托方）：[物业服务公司全称]
#### 签订日期：[具体日期]
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#### 第一章 总则
第一条 合同依据
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就[小区名称]（以下简称“物业”）的前期物业管理服务事宜，订立本合同
第二条 服务范围
本合同适用于[小区名称]的所有区域，包括但不限于住宅区、公共绿地、道路、停车场、公共设施设备等
第三条 服务期限
本合同自[起始日期]起至[小区]首次业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止
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#### 第二章 物业服务内容与标准
第四条 公共服务
1. **安全保卫**：实行24小时安保巡逻，确保小区安全
2. **环境卫生**：每日清理公共区域垃圾，定期消毒，保持环境整洁
3. **绿化养护**：定期修剪花草树木，保持绿化美观
4. **公共设施维护**：定期检查并维修公共设施，确保其正常运行
5. **交通管理**：合理规划停车位，维护交通秩序
6. **客户服务**：设立客户服务热线，及时处理业主投诉与建议
第五条 专项服务（可根据实际需要增减）
1. **家政服务**：提供有偿清洁、维修等服务
2. **快递收发**：设立快递代收点，方便业主收取包裹
3. **社区文化**：组织各类社区活动，增进邻里关系
4. **智能家居**：提供智能门禁、监控等系统安装及后期维护服务（需业主同意并自费）
第六条 服务标准
乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准，具体标准见附件《物业服务标准》
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#### 第三章 物业服务费用
第七条 费用构成及标准
1. **物业服务费**：按建筑面积计算，每平方米[具体金额]元/月
2. **公共能耗费**：据实分摊，每月公布一次
3. **停车管理费**：[具体金额]元/月/辆
4. 其他可能的费用说明
第八条 缴费方式及时间
业主应于每月[具体日期]前，通过银行转账、支付宝、微信等方式支付当月物业服务费
第九条 欠费处理
逾期未缴费的，乙方有权按照每日[滞纳金比例]%收取滞纳金；连续[具体期限]未缴费的，乙方有权采取法律手段追缴
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#### 第四章 双方权利与义务
第十条 甲方权利与义务
1. **权利**：监督乙方的服务质量，对不符合标准的提出整改要求
2. **义务**：按合同约定支付物业服务费，提供必要的办公及仓储场所
第十一条 乙方权利与义务
1. **权利**：依据本合同收取物业服务费，对违反管理规定的行为进行劝阻、制止
2. **义务**：按照合同约定提供高质量的物业服务，接受甲方及业主的监督
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#### 第五章 合同变更与解除
第十二条 合同变更
本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认
第十三条 合同解除
1. 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后[具体期限]内未改正的
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的
3. 法律法规规定的其他情形
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#### 第六章 违约责任与争议解决
第十四条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失具体赔偿事宜由双方协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
第十五条 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
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#### 第七章 附则
第十六条 合同生效与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力本合同应报当地房地产行政主管部门备案
第十七条 其他约定（可根据实际情况添加）
[此处可添加双方特别约定的条款]
— 附件：《物业服务标准》详细列表（略） — 附件内容应包括各类服务的具体执行标准和检查方法，确保服务的规范性和可操作性例如，清洁频次、绿化修剪周期、安保巡逻路线与时间等具体细节通过此附件，甲乙双方及业主能更清晰地了解服务内容及期望达到的效果
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