#### 引言
在房地产市场日益活跃的今天，个人房屋抵押贷款成为许多人实现居住梦想的重要途径为了确保借贷双方的权益，明确双方的权利与义务，制定一份详尽、规范的抵押借款合同显得尤为重要本文旨在提供一个2024年个人房屋抵押借款合同的范本，以供参考与使用请注意，具体条款需根据当地法律法规、个人实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业法律人士
#### 合同范本正文
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**个人房屋抵押借款合同**
**合同编号：_________**
**签订日期：_________**
**甲方（借款人）**：
姓名：______________
身份证号码：__________________
住址：____________________________________
联系电话：__________________
**乙方（贷款人）**：
姓名/机构名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
住址/注册地址：____________________________________
联系电话：__________________
鉴于甲方因个人居住需求，向乙方申请个人房屋抵押贷款，乙方同意在符合相关法律法规及本合同约定的条件下向甲方提供贷款双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守
**第一条 贷款金额与用途**
1.1 本合同项下贷款总额为人民币（大写）________元整（小写：￥________）
1.2 贷款用途仅限于购买位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”），该房产基本信息如下：
– 产权证编号：______________
– 建筑面积：________平方米
– 位置：__________________
– 用途：住宅/商用等
**第二条 贷款期限**
2.1 贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年
**第三条 利率与利息支付**
3.1 本合同项下贷款利率为年利率____%，按____（月/季）支付利息
3.2 利息计算公式为：利息=贷款本金×实际贷款天数×日利率日利率=年利率÷360
3.3 甲方应于每月/每季末日前将利息支付至乙方指定账户
**第四条 还款方式**
4.1 甲方应选择以下一种还款方式：
– 等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本息
– 等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息
4.2 具体还款计划详见附件《还款明细表》
**第五条 抵押条款**
5.1 甲方同意将上述抵押房产作为本合同项下债务的担保
5.2 双方应在本合同签订后____日内，共同至房地产登记机关办理抵押登记手续
5.3 抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等
**第六条 违约责任**
6.1 如甲方未能按时足额偿还贷款本息，视为违约乙方有权按逾期金额和逾期天数加收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮____%
6.2 甲方连续____个月或累计____个月未按时足额还款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并行使抵押权
6.3 因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由甲方承担
**第七条 合同变更与解除**
7.1 本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意并签署书面协议
7.2 发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商变更或解除合同
**第八条 争议解决**
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院诉讼解决
**第九条 其他条款**
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
9.3 本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规及金融惯例办理
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#### 结语
本范本仅为示例，实际签订合同时需根据具体情况调整，并确保所有条款符合最新的法律法规要求特别提醒，涉及重大财产交易及金融借贷，务必谨慎对待，充分了解合同条款，必要时寻求专业法律咨询服务，以保障自身合法权益不受侵害
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