#### 引言
随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，租房已成为许多人解决居住问题的首选方式为了确保租赁双方的权益，明确租赁条款，一份规范、详尽的租房合同书显得尤为重要本文旨在提供一个2024年租房合同书的范本，旨在指导租客与房东如何签订一份公平、合法的租赁合同，以维护双方合法权益
#### 一、合同基本信息
**1. 合同编号**：（由双方自行填写）
**2. 签订日期**：（填写签订合同的具体日期）
**3. 甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**4. 乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
#### 二、租赁物描述
**1. 房屋位置**：详细说明房屋所在街道、门牌号、楼层及房间号
**2. 房屋状况**：描述房屋的结构、面积、装修情况、配套设施（如家具、电器等）
**3. 用途**：明确房屋用途，如居住、办公等
#### 三、租赁期限
**1. 租期起始日期**：明确租赁开始的日期
**2. 租期结束日期**：明确租赁终止的日期是否包含续租选项，如有，应明确续租条件及程序
#### 四、租金及支付方式
**1. 租金金额**：明确每月租金数额
**2. 支付方式**：银行转账、现金或其他支付方式，并注明支付周期（如月付、季付等）
**3. 支付时间**：租金支付的截止日期
**4. 押金**：押金的金额及退还条件
#### 五、双方权利与义务
**甲方义务**：
– 保证房屋权属清晰，有权出租
– 按照约定时间交付房屋，保证房屋安全及基本生活设施完好
– 维修房屋及其附属设施，因自然损耗需大修时提前通知乙方
**甲方权利**：
– 在租赁期满或合同解除后收回房屋
– 如乙方违约，有权要求赔偿损失或解除合同
– 按约定收取租金及押金
**乙方义务**：
– 按期支付租金及承担租赁期间产生的水电煤气等公共事业费用
– 爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
– 不得转租或分租，除非得到甲方书面同意
– 合同终止时，恢复房屋原状并结清所有费用
**乙方权利**：
– 在租赁期内安静使用房屋，不受非法干扰
– 租赁期满，有权要求甲方退还押金（扣除违约金后）
– 对房屋及其设施的自然损耗享有知情权，并提出合理维修请求
#### 六、违约责任
– 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等具体违约条款需根据双方协商确定，但应确保公平合理
#### 七、合同变更与解除
– 合同条款的变更需经双方书面同意
– 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任但应及时通知对方并提供相关证明文件
– 其他约定的解除条件及程序
#### 八、争议解决方式
– 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 九、其他约定事项（空白处由双方根据实际情况填写）
– 包括但不限于物业费用分担、停车安排、宠物政策等特殊约定
#### 十、合同生效与签署页（示例）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）：_________ 日期：_______乙方（签字）：_________ 日期：_______见证人（可选）：_________ 日期：_______请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性随着法律法规的不断完善和市场环境的变化，租房合同的具体要求也可能有所调整，请保持关注并及时更新合同条款以适应新的规定
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