#### 引言
在2024年，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，个人房屋租赁合同成为连接房东与租客的重要法律文件一份清晰、详尽且符合当地法律法规的租赁合同，不仅能有效保护双方权益，还能减少因沟通不畅引发的纠纷本文将提供一个2024年个人房屋租赁合同样本，旨在指导双方如何规范地签订租赁合同，确保双方的合法权益得到保障
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由双方自行编制）
**签订日期**：（填写实际签订日期）
**甲方（出租方）**：
– 姓名/公司名称
– 身份证号码/统一社会信用代码
– 联系电话
– 通讯地址
**乙方（承租方）**：
– 姓名
– 身份证号码
– 联系电话
– 通讯地址
**租赁物**：（详细描述房屋位置、面积、结构、装修状况等）
**租赁期限**：自____年____月____日至____年____月____日
#### 租金及支付方式
**租金金额**：每月人民币____元整（￥____）
**支付方式**：乙方应于每月____日前，通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户
**押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元整（￥____），合同终止且房屋无损坏时全额退还
#### 房屋使用与维护
1. **使用范围**：乙方仅可将房屋用于居住/办公（根据实际情况选择），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途
2. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿
3. **安全责任**：乙方应遵守物业管理规定，确保房屋使用安全，不得进行违法活动
#### 合同变更与解除
1. **合同变更**：任何对合同的修改均需双方书面同意，并签署补充协议
2. **提前解约**：双方中的任何一方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按约定支付违约金（如适用）
3. **违约情形**：一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失
#### 违约责任
– 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金
– 因乙方原因导致合同提前解除的，乙方需支付相当于____个月租金的违约金
– 其他违约情形及责任承担方式，双方可在此条款中进一步明确
#### 其他条款
1. **物业费、水电费等**：除租金外，乙方还需承担房屋租赁期间产生的物业费、水电煤气费、网络费等公用事业费用
2. **附属设施清单**：合同附件应包含房屋内所有家具、电器等附属设施的详细清单，作为退租时的验收依据
3. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
4. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式为有效通知方式，任何一方的变更应及时书面通知对方
5. **法律效力**：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力
#### 结语
在2024年，随着法律环境的不断完善和人们法律意识的提高，个人房屋租赁合同的重要性愈发凸显通过上述样本的参考，房东与租客可以更加明确各自的权利与义务，减少不必要的纠纷，促进和谐共处建议在正式签订前，双方最好能咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性，为未来的合作奠定坚实的基础
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