#### 引言
在商业地产租赁市场中，门面租赁合同是确保双方权益、规范租赁行为的重要法律文件随着2024年的临近，许多商家开始规划新一年的经营策略，其中就包括寻找合适的地段签订新的租赁合同本文旨在提供一个全面、专业的2024年门面租赁合同模板，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行
#### 合同基本信息
**甲方（出租方）信息**：
– 名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系方式：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 名称（个人或企业）：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系方式：
– 通讯地址：
**租赁物描述**：
– 位置：详细地址
– 面积：建筑面积与使用面积
– 用途：商业用途（如餐饮、零售等）
– 租赁期限：起始日期与终止日期
– 租金及支付方式：金额、支付时间、押金规定
#### 租赁条款
##### 1. 租金与押金
– **租金金额**：明确每月/每年租金数额
– **支付时间**：每月/每季度/每年支付的具体日期
– **押金**：押金金额及退还条件
##### 2. 使用与维护
– **使用范围**：承租人应按合同约定的用途使用门面，不得擅自改变房屋结构或用途
– **维修责任**：区分因自然损耗需维修的部分及因使用不当造成损坏的责任归属
##### 3. 续租与解约
– **续租条件**：提前通知期限、续租租金调整机制
– **解约条款**：双方提前解约的违约责任、特殊情况下的解约条款
##### 4. 违约责任
– 逾期支付租金的滞纳金计算方式
– 违反合同其他条款的赔偿责任
##### 5. 保险与安全
– 要求承租人购买公共责任险，确保门面及顾客安全
– 门面安全维护责任，火灾、盗窃等意外事件的应对机制
#### 特别条款（可根据实际情况添加）
– **装修条款**：允许承租人进行装修的前提、装修方案审批流程、装修期间的免租期等
– **转租限制**：是否允许转租，转租条件及限制
– **环境友好**：鼓励绿色经营，对环保设施的要求
– **不可抗力**：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致的合同无法履行时的处理办法
#### 合同签署与生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效合同附件包括但不限于房屋平面图、双方身份证复印件、房产证复印件等，与合同具有同等法律效力
#### 注意事项与建议
1. **仔细阅读合同条款**：在签署前，双方应认真阅读合同条款，特别是关于租金调整、违约责任、续租条件等关键条款，确保理解无误
2. **明确权利义务**：确保合同内容清晰明确，避免模糊不清的表述，以减少未来可能出现的纠纷
3. **保留证据**：合同签署过程中保留好所有书面材料，包括往来邮件、短信通知等，以备不时之需
4. **法律咨询**：建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同合法有效，保护自身权益
5. **及时沟通**：租赁期间，双方应保持有效沟通，对于租赁物的维修、租金调整等问题提前协商，避免不必要的误解和冲突
#### 结语
一份完善的门面租赁合同不仅是商业合作的基石，更是保护双方权益的重要工具随着2024年的到来，希望本模板能为租赁双方提供一个参考框架，促进商业地产市场的健康发展，让每一位商家都能在合法合规的基础上，安心经营，共创双赢在实际操作中，根据具体情况灵活调整合同条款，确保合同的针对性和实用性，是每位租赁参与者应当考虑的关键
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