#### 引言
随着商业活动的日益频繁，厂房租赁成为了企业扩大生产规模、优化资源配置的重要途径在这个过程中，居间服务扮演着至关重要的角色，为租赁双方提供信息匹配、协商谈判等一站式服务，促进交易的顺利进行本文旨在探讨一份针对2024年厂房租赁的居间合同应包含的关键条款与注意事项，以保障各方权益，确保交易公平、透明
#### 合同定义与目的
本合同（以下简称“合同”）由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（居间方）共同签署，旨在明确三方在厂房租赁过程中的权利、义务及居间服务的具体内容，确保交易的安全性与合法性通过本合同的签订，旨在实现厂房的有效利用，同时保障居间服务的顺利进行，促进租赁市场的健康发展
#### 居间服务内容
1. **信息提供**：丙方负责收集并筛选符合甲方出租条件的厂房信息，以及乙方承租需求的详细信息，确保信息的真实性与准确性
2. **匹配推荐**：基于收集到的信息，丙方将合适的厂房推荐给乙方，并将有意向承租的乙方信息提供给甲方，促成双方初步接触
3. **协商辅助**：在双方达成初步意向后，丙方协助双方就租赁条款进行谈判，包括但不限于租金、租期、押金、维修责任等关键条款
4. **合同签订**：确保租赁合同内容完整、合法，协助双方顺利完成合同签订流程
5. **后续服务**：合同成立后，丙方提供必要的后续咨询服务，包括但不限于解决租赁期间可能出现的问题
#### 权利与义务
##### 甲方（出租方）义务：
– 保证对厂房拥有合法的出租权，提供真实有效的产权证明或其他授权文件
– 按照合同约定时间交付厂房，保证厂房处于适租状态
– 遵守相关法律法规，不得违法出租
##### 乙方（承租方）义务：
– 提供真实有效的企业资质证明及用途说明
– 按照合同约定支付租金及其他费用
– 合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途
– 遵守法律法规，合法经营
##### 丙方（居间方）义务：
– 提供专业、高效、真实的居间服务
– 确保所提供信息的真实性与准确性
– 保守商业秘密，未经允许不得泄露任何一方信息
– 完成居间服务后，有权依据合同约定收取合理佣金
#### 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等
2. 若因信息不实导致交易失败，违约方需承担相应责任，并赔偿居间方的合理支出
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，三方均不承担责任，但应尽快通知对方并提供相关证明
#### 争议解决
本合同执行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决适用法律为中华人民共和国法律
#### 合同期限与终止
本合同自三方签字盖章之日起生效，至租赁合同期满且居间服务完全履行完毕之日终止任何一方如需提前解除合同，需提前30天书面通知其他方，并承担相应违约责任
#### 结语
2024厂房租赁居间合同作为连接出租方、承租方与居间方的法律文件，其重要性不言而喻它不仅规范了各方的行为，保障了交易的顺利进行，还促进了市场的健康发展在签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保护通过明确各方的权利、义务及违约责任，本合同的实施将为厂房租赁市场带来更加规范化、专业化的服务体验
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