#### 引言
随着社会的快速发展和法律体系的不断完善，不动产赠与合同作为财产转移的重要法律文书，其格式与条款日益规范化、精细化本文旨在提供一个2024年最新版本的不动产赠与合同模板，以帮助各方在不动产赠与过程中明确权利义务，确保交易的合法性、有效性和安全性请注意，此模板仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**赠与人（甲方）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 住址/注册地址：
– 联系方式：
**受赠人（乙方）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 住址/注册地址：
– 联系方式：
#### 二、赠与标的
甲方自愿将其合法拥有的下列不动产赠与乙方：
– 不动产名称及位置：
– 产权证编号：
– 建筑面积/占地面积：
– 其他描述（如土地使用权性质、是否抵押等）：
#### 三、赠与条件与义务
1. **无偿赠与**：甲方保证此赠与行为完全基于自愿，无需乙方承担任何费用或义务
2. **权利保证**：甲方保证对所赠与的不动产拥有完全的所有权，且该不动产未设定任何第三方权益（包括但不限于抵押、查封等），亦无任何法律纠纷若因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿
3. **税费承担**：因本次赠与产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照法律规定各自承担具体分担方式可另行约定
4. **过户手续**：甲方应协助乙方完成不动产的过户登记手续，提供必要文件，并确保手续的合法性和及时性
5. **告知义务**：甲方应如实告知乙方关于不动产的所有已知事实，包括但不限于其现状、潜在瑕疵及可能影响其价值的一切信息
#### 四、权利与义务转移
1. **所有权转移**：自本合同生效且完成不动产过户登记之日起，不动产的所有权及相关权益转移至乙方
2. **使用权与收益权**：在过户完成前，除非另有约定，乙方享有基于本合同目的的使用权和收益权，但需遵守相关法律法规及原土地使用权合同的限制
3. **维护责任**：过户后，不动产的日常维护、修缮及因自然损耗产生的费用由乙方承担但若因甲方隐瞒的缺陷导致，则由甲方承担相应责任
#### 五、违约责任
1. **甲方违约**：如甲方未能按时协助完成过户手续或提供虚假信息导致合同无效，需赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等
2. **乙方违约**：若乙方拒绝接受赠与或无故拖延过户，除特殊情况外，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的合理费用
#### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至不动产所在地人民法院诉讼解决适用法律为中华人民共和国法律
#### 七、其他条款
1. **合同变更与解除**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
2. **通知方式**：双方之间的所有通知应采用书面形式，送达至合同载明的地址或经一方书面通知变更后的地址
3. **附件效力**：本合同的附件与正文具有同等法律效力，与本合同不可分割
4. **合同生效**：本合同自双方签字盖章之日起生效一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力
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以上即为2024年最新不动产赠与合同模板的主要内容在实际应用中，请务必根据具体情况调整条款，并确保所有参与方充分了解合同内容，必要时寻求专业法律意见，以保障交易的顺利进行及双方权益的有效保护
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