在2024年，随着房地产市场的不断发展和法律环境的变化，房屋赠与合同的制定与执行也需与时俱进本文将提供一个详尽的房屋赠与合同范本，旨在帮助当事人明确权利义务，确保赠与过程的合法性及有效性请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**赠与人（甲方）**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 住址：
– 联系方式：
**受赠人（乙方）**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 住址：
– 联系方式：
#### 二、赠与房产概况
**房产位置**：（详细地址）
– **产权证编号**：（填写）
– **建筑面积**：（平方米）
– **房屋用途**：（住宅/商用等）
– **土地使用权证编号**：（如有）
– **房产现状**：（是否抵押、租赁等）
#### 三、赠与条款
1. **赠与意愿声明**：甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受此赠与
2. **赠与条件**：本赠与行为无需乙方承担任何义务，除非双方另有书面约定
3. **税费承担**：因本次赠与产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等），由甲乙双方按照法律规定各自承担具体分担比例可在此明确或由税务机关裁定
4. **过户手续**：甲方承诺在合同签订后__日内，协助乙方完成房产过户手续，确保乙方成为合法产权人
5. **债务处理**：甲方保证该房产无任何未披露的债务或纠纷，如有因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方需承担赔偿责任
#### 四、权利与义务
1. **甲方权利与义务**：
– 保证房产权属清晰，无争议
– 按照约定时间协助完成过户手续
– 如实告知房产的所有情况，包括潜在的瑕疵或限制
2. **乙方权利与义务**：
– 接受赠与，并按约定支付税费（如有特别约定）
– 配合甲方完成过户所需的一切合法手续
– 承担房产过户后的维护和管理责任
#### 五、违约责任
1. 若甲方未能按时协助完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金__元；逾期超过__日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失
2. 若乙方无故拒绝接受赠与或未按约定履行义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方赔偿因此造成的损失
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决
#### 七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同适用中华人民共和国法律
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请注意，以上范本仅为示例，实际使用时需根据最新的法律法规进行调整，并确保所有条款符合当地的具体要求建议在正式签订前，由专业律师审核，以保障合同的合法性和有效性房屋赠与是一项严肃的法律行为，涉及重大财产权益，务必谨慎处理
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