#### 一、合同概述
本合同（以下简称“合同”）由以下两方于____年____月____日签订：
甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
乙方（承租方/转租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的店铺（以下简称“租赁物业”），并同意将其转租给乙方使用；乙方在充分了解租赁物业现状及租赁条件的基础上，愿意接受该物业进行转租经营.双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 二、租赁物业描述
租赁物业位于_____________，建筑面积__________平方米，具体范围包括_____________.物业内现有装修、附属设施及设备状况详见附件《物业交接清单》.
#### 三、租赁期限及转租期限
1. 甲方与原始出租方签订的租赁合同租期为____年____月____日至____年____月____日.
2. 乙方转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，该期限应不超出甲方与原始出租方合同约定的剩余租期.
#### 四、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_____________元整（￥__________），按月支付，每月租金为人民币（大写）_____________元整（￥__________）.
2. 支付方式：乙方应于每月的前5日内，将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：_____________）.
3. 若因乙方延迟支付租金导致任何损失或责任，由乙方自行承担.
#### 五、押金与保证金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_____________元整（￥__________），作为履行本合同的保证.合同终止且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金.
2. 保证金用于保证乙方在租赁期间对物业的完好维护及按时支付租金等义务.若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失费用.
#### 六、物业使用与维护
1. 乙方应合理使用并妥善维护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途.如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续.
2. 因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿.
#### 七、转租条件与限制
1. 乙方转租须遵守国家法律法规及本合同各项约定，不得擅自将物业整体或部分转租给第三方，除非事先得到甲方书面同意.
2. 转租期间，乙方应确保次承租人的经营行为合法，不对物业及周边环境造成不良影响.
3. 转租期间，如原始租赁合同发生变更（如租金调整、租赁条件改变等），除非本合同另有约定，否则相关变更同样适用于本合同.
#### 八、合同解除与终止
1. 双方协商一致可提前解除合同.
2. 一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方赔偿损失.
3. 合同期满自然终止，或任一方未提前一个月通知对方续租意愿的，视为不续租.
#### 九、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币（大写）_____________元整（￥__________），并赔偿因此给对方造成的损失.
2. 若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并要求乙方支付违约金及欠付租金及滞纳金.
#### 十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决.
#### 十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
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请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性.
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