#### 甲方（出租方）：
– **姓名/公司名称**：张华
– **身份证号码/统一社会信用代码**：123456789012345678
– **联系方式**：13800000000
– **住址/注册地址**：北京市朝阳区某街道123号
#### 乙方（承租方）：
– **姓名**：李梅
– **身份证号码**：987654321098765432
– **联系方式**：13900000000
– **住址**：上海市闵行区某路456号
#### 合同签订日期：2023年5月1日
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#### 第一条 租赁物基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]，建筑面积约[具体面积]平方米的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用.该商铺现状为[描述商铺当前状态，如“精装修，含基础商业设施”].
#### 第二条 租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年.
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数，如3个月]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同.
#### 第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币[具体金额]元整（￥[数字]），按[支付周期，如“季度”]支付.
2. 首次租金及押金应于本合同签订后[具体天数，如7日内]内支付完毕，后续租金需提前[支付提前天数，如15天]支付至甲方指定账户.
3. 押金为人民币[押金金额]元整（￥[数字]），用于保证乙方履行本合同各项义务，合同终止且乙方无违约情形时全额退还.
#### 第四条 租赁用途及限制
1. 乙方承诺仅将该商铺用于[具体用途，如“零售销售服装”]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途.
2. 禁止任何违法、违规经营活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担.
#### 第五条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的日常维护和损坏修复.
2. 因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担.
#### 第六条 合同解除与终止
1. 双方协商一致可提前解除合同.
2. 任何一方严重违反合同条款，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方赔偿损失.
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数，如7日内]内腾空并交还商铺，保证商铺处于良好状态.
#### 第七条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约.违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[数字]），并赔偿因其违约行为给对方造成的损失.
2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数，如30日]，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[比例，如5%]计算.
#### 第八条 其他约定事项
1. 双方应对本合同内容及因履行本合同所知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方.
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决.
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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**甲方签字**：__________ **日期**：__________
**乙方签字**：__________ **日期**：__________
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以上内容仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性.
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