在现代社会，随着人口流动的增加和居住需求的多样化，个人房屋租赁合同成为了连接房东与租客的重要法律文件.一份清晰、详尽且符合当地法律法规的合同不仅能有效保障双方权益，还能避免因沟通不畅导致的纠纷.本文将提供一个基于通用法律框架的最新个人房屋租赁合同样本，并简要解释每个条款的意义，帮助您更好地理解并准备自己的租赁合同.
#### 合同封面
首先，合同应包含以下基本信息：
– 合同标题：“最新个人房屋租赁合同”
– 双方信息：包括房东（甲方）姓名、身份证号码、联系方式及租客（乙方）姓名、身份证号码、联系方式.
– 租赁物描述：房屋地址、门牌号、面积等.
– 合同编号与签订日期.
#### 第一部分：租赁物与用途
**第一条 租赁物**
本合同项下的租赁物为[具体地址]，面积为[平方米]，包括[具体房间数量]间卧室、[数量]个卫生间、客厅、厨房等配套设施.
**第二条 租赁用途**
乙方承诺仅将该房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途，如进行商业活动或违法活动.
#### 第二部分：租赁期限与交付
**第三条 租赁期限**
本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[月/年].
**第四条 交付时间**
甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用，并确保房屋内设施完好无损.
#### 第三部分：租金与支付方式
**第五条 租金及支付方式**
1. 租金为每月人民币[金额]元整，按[月/季/年]支付.
2. 支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一日通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户.
3. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，租赁期满且无违约情况下全额退还.
#### 第四部分：双方权利与义务
**第六条 甲方权利与义务**
1. 保证房屋的合法性和安全性，负责房屋主体结构的维修.
2. 在合同有效期内，未经乙方同意，不得无故提前解除合同或随意提高租金.
3. 提供必要的居住条件，如水电供应、网络接入等.
**第七条 乙方权利与义务**
1. 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等使用费用.
2. 爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施.
3. 不得转租或分租，除非事先得到甲方书面同意.
4. 配合甲方进行房屋检查及维修工作.
#### 第五部分：合同变更与解除
**第八条 合同变更**
任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意，并成为本合同不可分割的一部分.
**第九条 合同解除**
1. 双方协商一致可提前解除合同.
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同并不承担违约责任.
3. 一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失.
#### 第六部分：违约责任与争议解决
**第十条 违约责任**
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失.具体赔偿方式可由双方协商确定，或依据法律规定执行.
**第十一条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 第七部分：其他条款
**第十二条 通知方式**
双方之间的所有通知均应以书面形式进行，送达至合同首页所列地址或经一方书面通知更改的地址视为有效送达.
**第十三条 合同生效与附件**
本合同自双方签字盖章之日起生效，附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力.
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以上即为“最新个人房屋租赁合同样本”的主要内容框架及解释.在实际应用中，建议根据具体情况调整条款内容，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性.签订合同时，双方应仔细阅读并充分理解各项条款，确保自身权益得到充分保护.
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